Vente des murs de boutique prime d’un alimentaire Parisien Paris XVI
J2SI réalise pour le compte de la SCPI ALTIXIA COMMERCES une nouvelle acquisition d’un commerce de proximité à Paris XVIe.
L’ensemble acquis pour un montant de 6 105 000 € acte en main est situé dans le 16ème arrondissement de Paris au 188 avenue Victor Hugo, à proximité immédiate du Square Lamartine et de l’avenue Henri Martin.
Ce bien est parfaitement situé, dans une partie de l’avenue Victor Hugo bénéficiant d’une offre commerciale diversifiée et de qualité : Agence Immobilière Building, Nicolas, Laboratoire d’analyses médicales, Optical Center, Francis Batt, Carrefour Market, boulangerie, pharmacie, agence bancaire, restaurants, …
L’actif, situé en façade de l’avenue, développe une surface CARREZ de 351,59 m² au rez-de-chaussée d’un immeuble Haussmannien de grand standing. L’ensemble est à usage de commerces et réserves et est classé ERP 5ème catégorie. Il a été entièrement rénové à l’entrée du locataire et bénéficie de prestations haut de gamme.
Il est loué à 100% par un locataire, , exploitant un commerce alimentaire sous enseigne Franprix, Groupe Casino, par l’intermédiaire d’un bail commercial 3/6/9 ans ayant pris effet au 01/10/2016 pour un montant de loyer de 268 058 €/an HT HC, soit un rendement acte en mains de 4.39%.
Vente d’un immeuble residentiel Asnieres sur Seine
J2SI (Johana Sulman) réalise la vente d’un immeuble en pleine propriété situé à Asnières-sur-Seine.
A 100 mètres de la gare de Bois-Colombes, 8 mn par le transilien de la gare Saint Lazare, à proximité du quartier commerçant de la rue des Bourguignons nouvellement réaménagée, cet immeuble représente un ensemble de 16 logements partiellement occupés répartis sur 5 étages + sous-sol et 6 garages.
Cette opération présenté à l’investisseur, une foncière résidentielle, en plein confinement 1 (mars/avril) renforce la conviction que le marché Immobilier poursuit son activité y compris pendant les périodes de confinement, et que nous devons nous adapter au marché.
Vente des murs du 21 rue de Turenne en plein coeur Marais pour un investisseur Institutionnel
Vendu libre murs fonds
83m²
Vente exclusive pour GROUPAMA GAN REIM à la SCPI ALTIXIA COMMERCES des murs de boutique FUSALP en plein coeur du 16 eme arrondissement.Surface utile : 47,73 m²
Vente à un investisseur Privé des murs d’un Franprix situé au 10 Rue Jules Valles en plein coeur du 10 eme arrondissement
Il développe une surface de 320 m² en rdc et 320 m² en sous sol
Exclusivité Vente d’un Supermarché FRANPRIX 10 rue Jules Valles 75 011 Paris
Vente à un investisseur Privé des murs d’un Franprix situé au 10 Rue Jules Valles en plein coeur du 10 eme arrondissement
Il développe une surface de 320 m² en rdc et 320 m² en sous sol
Exclusivité Vente des murs du 19 Rue des Changes à Toulouse à SOFIDY
(Proximité de HEMA, Stradivarius, Naf Naf…)
Vente de la boutique d’une surface de 47.06 m² en RDC et 26.47 m² à l’arrière à usage de réserve sous l’enseigne TIMBERLAND à la SCPI de SOFIDY.
Vente des murs « POULET ROUGE » au 184 rue Cardinet 75017 Paris à la SCPI Altixia Commerces
Le site est situé en face de la nouvelle ZAC Cardinet (Leroy Merlin, Carrefour city, JOUR, HEMMA, VAPIANNO, B Chef, Exki ETC…) et à proximité immédiate de MONOP, Naturalia…
Une zone bureaux, logement très importante est livrée avec plus de 37 000 personnes .
Le locataire a fait 100K€ de travaux et à payer un droit d’entrée de 70 000€.
Il dispose d’une extraction neuve et aux normes.