Développement d’enseigne
DÉVELOPPEMENT D’ENSEIGNE
Johana Sulman accompagne les enseignes, qu’il s’agisse de marques établies ou en pleine expansion dans la définition et la mise en œuvre de leur stratégie de croissance immobilière.
Son expertise repose sur une connaissance fine du marché français et un accès privilégié à des opportunités off-market sur les emplacements les plus iconiques de Paris : Marais, Saint-Honoré, Montaigne, Triangle d’Or.
LE CHOIX DU LOCAL : UN ACTIF STRATÉGIQUE
Un emplacement n’est jamais un simple point sur une carte : il conditionne la visibilité de la marque, l’afflux clients, et la rentabilité du concept. Une implantation pertinente résulte d’une analyse croisée de plusieurs paramètres clés :
- Attractivité et dynamique de la zone
- Accessibilité, flux piéton et visibilité
- Typologie et pouvoir d’achat de la clientèle
- Cartographie concurrentielle
- Adaptation du local à l’activité et contraintes techniques
Façade, surface, aménagement, expérience client : chaque détail compte pour transformer une adresse en performance commerciale.
LOCATION, ACQUISITION OU STRATÉGIE HYBRIDE ?
En fonction de ses ambitions, une enseigne peut :
- Louer pour tester un marché et conserver de la flexibilité
- Acquérir pour sécuriser un emplacement stratégique et valoriser son capital
- Créer une foncière ou s’appuyer sur un investisseur partenaire pour accélérer son développement
Johana Sulman intervient depuis la structuration du projet jusqu’à la concrétisation opérationnelle : baux commerciaux, négociation, cession, montage d’opérations.